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[부동산 용어] 자서 [부동산 용어] 자서 자서 본래는 '자필서명'의 줄임말이지만, 흔히 대출을 받기 위한 서류를 작성하고 제출하는 과정을 의미한다. 자서를 했어도 반드시 대출을 받아야 하는 것은 아니다 더보기
[부동산 용어] 미납관리비 [부동산 용어] 미납관리비 미납관리비 아파트의 경우 점유자가 관리비를 미납해서 낙찰자가 이를 승계, 즉 대신 납부해야 하는 경우가 있다. 판례에 따르면 전유부분은 내지 않아도 되지만 공용부분 관리비는 낙찰자가 내야 한다. 더보기
[윈도우10] 윈도우 디펜더 잠깐 끄는 방법 윈도우 인증이나 프로그램 실행시 윈도우 디펜더가 실행되어 파일을 삭제하는 경우가 있습니다.. 물론 윈도우 디펜더를 완전히 꺼버리는 방법도 있으나 혹시 모를 위험에 대비해 잠깐만 끄는 방법을 공유합니다. 바로 윈도우 디펜더 실시간 감시 끄기! 1. "윈도우 디펜더 설정"을 엽니다. 2. "바이러스 및 위협 방지"를 선택합니다. 3. "설정관리"를 선택합니다. 4. "실시간 보호를 스위치"를 눌러 끕니다. 5. 바로 지금 입니다. 실행 및 설치하려던 프로그램을 진행합니다. 6. 작업이 완료 되면 원래대로 실시간 보호를 켜줍니다. 더보기
[부동산 용어] 대항력 [부동산 용어] 대항력 대항력 주택임대차보호법은 집주인의 채무 때문에 임차인이 부당하게 내쫒기지 않도록 일정 조건을 충족한 임차인의 2년의 계약기간과 보증금을 유지할 수 있도록 지켜주고 있는데, 이것을 대항력이라 한다. 단 가장임차인의 대항력은 인정되지 않는다. 더보기
[부동산 용어] 유치권 [부동산 용어] 유치권 유치권 부동산에 채권, 즉 돌려받아야 할 빚이 있는 사람 이를 돌려받기 위해 행사하는 권리, 공사비용을 받지 못한 공사업체가 그 비용을 받을 때까지 공사한 건물을 점유하는 것 등이 대표적인 예다. 그러나 유치권이 정말 성립 되는지는 법률과 판례를 자세히 따져봐야 한다. 더보기
[부동산 용어] 점유이전금지가처분 [부동산 용어] 점유이전금지가처분 점유이전금지가처분 부동산의 점유를 넘겨받는 법적 절차가 진행되기 전까지, 중간에 그 부동산을 다른 사람이 점유하거나 명의를 변경하는 등의 행위를 할 수 없도록 법으로 막아 놓은 임시 조치라고 이해하면 된다 더보기
[부동산 용어] 분양전환 [부동산 용어] 분양전환 분양전환 본래 임대아파트로 지어진 아파트를 임대기간 만료 후에 일반분양 형식으로 매도 하는 것. 임차인에게 우선 분양된다. 더보기
[부동산 용어] 단독입찰 단독입찰 한명만 입찰하는 경우를 말하며, 당연히 낙찰이 된다.하자가 있거나, 인기가 없거나, 최저매각가격이 자신의 예상 입찰가보다 높아 다른 입찰자가 입찰하지 않았을 가능성이 높이 때문에 실무에서는 그다지 좋은 징조로 보지 않는다. 더보기

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