전체 글 썸네일형 리스트형 [부동산 용어] LTV LTV Loan To Value ratio. 주택담보대출비율. 부동산을 담보로 대출해 줄 때 부동산가치(실거래가, KB시세)에 대비해 받을 수 있는 최대 대출금의 비율. 통상적으로 주택의 경우 집값의 70퍼센트 수준이다. 하지만 정부의 부동산 대책으로 LTV는 변동될수 있다. 2019/10/25 - [재태크/부동산] - [부동산 용어] KB시세 더보기 [부동산 용어] 개별매각물건 개별매각물건 하나의 경매 사건에 여러 부동산이 동시에 걸려 있는 물건, 다른 물건이 모두 낙찰되어야 배당이 이뤄진다. 흔히 사건번호 뒤에 따로 물건번호를 붙여 표시한다. 더보기 [부동산 용어] 상환청구권 상환청구권 점유자가 회복자, 즉 원래 소유권을 가지고 있는 사람에게 물건을 돌려줄 때 그 물건을 보존하고 유지하기 위해 지출한 금액을 청구할 수 있는 권리. 단 그 점유물을 통해 이득을 취했다면 이 비용은 청구할 수 없다. 2019/10/20 - [재태크/부동산] - [부동산 용어] 점유이전금지가처분 더보기 [부동산 용어] 조정기일 조정기일 분쟁이 생겼을 때 법원 판결에 의지하지 않고 제3자(조정위원)의 구너고에 의해 양 당사자가 합의해 해결하려는 것을 조정이라 하고, 이것이 진행되는 날을 조정기일이라고 한다. 더보기 [부동산 용어] 전세권 전세권 전세권자(임차인)가 부동산에 설정하는 권리. 일반적인 전세 계약은 임대차계약서에 확정일자를 받는 것으로 보증금을 보호받지만, 전세권을 설정하면 보증금을 돌려 받지 못하게 됐을 때 경매를 신청해서 권리 순위에 따라 배당을 받을 수 있다. 더보기 [부동산 용어] 매각불허가 매각불허가 낙찰자가 법에서 정한 요건을 충족하지 못했을 경우 낙찰이 무효화되는데, 이것이 매각불허가이다. 낙찰자가 물건을 잘못 낙찰받아서 손해가 클 경우 절차상 하자가 있음을 이용해 직접 불허가를 신청할 수도 있다. 더보기 [부동산 용어] 배당요구 배당요구 부동산이 경매에 넘어가면 그 부동산에 권리를 가지고 있는 이해관계자들이 배당을 받아야 할 금액을 법원에 요구 한다. 정해진 날짜. 즉 배당 요구종기일까지 신청하지 않으면 배당이 나오지 않는다. 더보기 [부동산 용어] 세대합가 세대합가 따로 살던 가족이 하나의 주소지로 합쳐서 살게 되는 것, 부동산 경매에서 세대합가가 무서운 이유는 세대합가 시 권리 순서가 먼저 전입된 가족을 기준으로 정해지기 때문이다. 즉, 대항력이 없는 임차인인 줄 알고 입찰했는데, 알고 보니 세대합가라서 대항력이 있다면 그 보증금은 낙찰자가 고스란히 떠안아야 한다. 2019/10/22 - [재태크/부동산] - [부동산 용어] 대항력 더보기 이전 1 ··· 84 85 86 87 88 89 90 ··· 99 다음
